引き渡しまで

最終オプション費用一覧(1/2)【住友不動産注文住宅】

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さて、住友不動産では、契約→仕様決定→内容に応じて追加契約(増額や減額)という流れで最終的な費用が確定していったんですが、仕様決定以降の追加契約の内容について書いていきたいと思います。
※記事内の金額は全て税抜です。

最後まで残った契約時のオプション

まず、契約時に約200万円分オプションを付けていたんですが、仕様決定の過程でやめたものと最後まで残ったものがあります。
こちら↓は契約時のオプション一覧表ですが、やめたものは取り消し線で消しています。(合計金額からは、取りやめたものの費用を除いています。)

内容 費用
パソコンカウンター工事費 30,000円
ヒートポンプ式床暖房14畳分 600,000円
エコキュート変更差額 450,000円
100年基礎追加費用 83,000円
ミーレ G6722Sci 設置費込 305,000円
リクシルMV (洗面台)750mm追加費用① 80,000円
リクシルMV (洗面台)750mm追加費用② 80,000円
リクシルエコカラット追加費用 72,000円
バルコニー手摺変更費用(YKKルシアス木目調) 290,000円
合計 1,468,000円

もともと1,990,000円分のオプションをつけていましたが、少し減って1,468,000円になりました。ちなみに、契約時のオプションの詳細はこちらの記事に書いてありますので、良かったらご覧ください。

リクシルMV(洗面台)は2つオプションに入れてもらっていましたが、2つとも取りやめて、後述する追加契約でパナソニックのシーラインを1つ追加しました。

追加契約したオプション

間取り変更によるオプション

内容 費用
構造変更差額 -20,000円
バルコニー増坪費用(3坪→4.8坪) 560,000円
下屋取りやめ費用 -70,000円
屋根変更(寄棟→片流れ) -60,000円
外壁面積縮小 -40,000円
電気工事 5,000円
値引き -85,000円
合計 290,000円

打合せの過程で間取りをこねくりまわしたんですが、(詳細はこちらの記事をご覧ください。)

その過程で屋根の形状が変わって減額になったり、(寄棟屋根の方が外壁が少なくて済むそうで、外壁の費用も安くなりました。)バルコニーを広くしたりして費用がかかったりしました。

1/100図面でのオプション

内容 費用
窓変更による減額 -110,000円
軒裏延長費用 155,000円
合計 45,000円

図面を詰めていく中で、契約時より窓が少なくなったり小さくなったりして、減額になりました。

軒裏延長費用については、こちらの記事で詳しく書いてあります。

1/50図面でのオプション

内容 費用
窓変更による増額(子ども部屋) 94,000円
窓変更による減額(LDK・寝室) -16,000円
窓変更による減額(LDK) -20,000円
窓変更による減額(寝室)​ -33,000円
1階床材をDAIKEN トリニティにする差額 50,000円
窓変更による減額(ダイニング) -50,000円
和室カウンター取りやめ -10,000円
外壁変更差額(Fu-ge 16mm) 170,000円
軒裏変更(ニチハ 軒天12 木目調) 120,000円
掃き出し窓変更(防火窓Gシリーズ→APW331・2窓分) 42,000円
玄関ドア断熱性アップグレード(D4→D2) 14,500円
クロス施工費(和室下がり天井) 20,000円
壁材(グラビオエッジ)施工 12,852円
ウッドワンテレビボード オモイノ(OM-003) 58,300円
合計 452,652円

窓変更

いろいろな窓を変更していますが、窓変更費用だけの合計だと+17,000円でした。

軒裏変更(ニチハ 軒天12 木目調)

軒天変更費用、12万円…高いですね…
インスタで5万円くらいの方がいたので、びっくりしました。軒裏の面積によるようです。
ちなみに、我が家は神島化学工業のラフォーレティンバーなら17万円だそうです。

クロス施工費

クロス施工費は和室の下がり天井の分だけかかりました。

和室の天井はこんな風になっていて、クロスだけでなく下がり天井の施工費全体でこの金額でした。
ちなみに、1000番台クロス(アクセントクロスにに用いるような、ちょっと高いクロス)は家全体で23種類使用しましたが、その追加費用はかかりませんでした。

グラビオエッジ

グラビオエッジの施工費は玄関の靴箱の上の部分に貼ってもらう費用です。

こんな感じです。

ウッドワンテレビボード オモイノ(OM-003)

テレビボード オモイノは、鉄製のブラケットが可愛いウッドワンのテレビボードです。

テレビは旦那さんと営業さんと監督さんが頑張ってくださって、壁掛けになりました。(やったー!)

次の記事に続きます

次の記事で、「業者会後のオプション」「着工会後のオプション」「カーテン・エアコン・外構費用」…と続きます。

良かったらご覧ください!

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